Simulez votre capacité d'emprunt pour vos travaux de décoration
Simulation d’emprunt
Il est important qu’au préalable, vous fassiez une simulation d’emprunt. Cela va vous permettre de savoir combien approximativement, vous pourrez demander comme prêt à votre banque. Le simulateur va vous demander quelques informations :
- Votre salaire net,
- Si vous avez d’autres crédits en cours,
- Les mensualités que vous voulez payer (en gardant à l’esprit que vous ne pouvez pas dépasser les 35 % de taux d’endettement).
Avec ces informations, le simulateur va vous donner votre capacité d’emprunt selon la durée sur laquelle vous voulez étaler l’emprunt.
Comment simuler sa capacité d'emprunt pour ces travaux de décoration ?
Il existe aujourd’hui de nombreux sites qui vous proposent de simuler votre capacité d’emprunt selon plusieurs critères. Le simulateur vous permet donc de voir votre capacité maximale d’emprunt.
Il est donc conseillé de simuler sa capacité d’emprunt pour ces travaux de décoration au moment où vous faites votre emprunt immobilier (vous pouvez même inclure les travaux de décoration dans votre prêt immobilier).
Si vous simulez l’emprunt avant d’acheter votre bien, cela vous permettra d’établir un budget qui vous permettra quoi qu’il arrive d’effectuer ces travaux de décoration.
Si vous anticipez, cela montrera à votre banque que vous êtes quelqu’un de prudent, par conséquent, elle sera plus encline à accepter votre emprunt.
Comment limiter les coûts des travaux de décoration pour que la simulation d'emprunt se passe bien ?
Vous pouvez aussi faire le choix de faire des travaux de décoration peu coûteux. Par exemple, faire du home staging peut être l’occasion pour vous de donner vie à votre bien tout en limitant au maximum les coûts.
Si vous décidez d’économiser sur vos travaux de décoration, cela vous permettra de moins emprunter à votre banque. Vaut mieux garder l’emprunt pour des travaux de décoration.
Enfin, sachez que le fait d’avoir un apport personnel et d’être deux, permet d’augmenter votre capacité d’emprunt (du fait que vous avez 2 salaires et qu’en plus vous avez de l’argent de côté). Cela va rassurer la banque qui sera prête plus facilement à vous donner le prêt. En effet, la banque cherche la sécurité, si vous avez une situation très stable votre simulation d’emprunt pour vos éventuels travaux de décorations devrait bien se passer.