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Travaux de décoration : quels types de prêts immobiliers choisir ?

Les travaux de décoration présentent un aspect primordial au moment de l’emménagement dans un nouveau logement. En effet, il est nécessaire de décorer sa propriété selon ses goûts personnels pour s’accaparer pleinement ce nouvel espace. Dans le cas d’une location, les travaux de décoration sont limités mais dans sa propriété, il est possible de réaliser toutes ses envies pour créer un espace à son image. Néanmoins, certains travaux de décoration peuvent se révéler très coûteux. Comment financer les travaux les plus coûteux ? Les futurs propriétaires peuvent-ils les incorporer dans leur prêt immobilier ?

 

Comment contracter le meilleur crédit immobilier ?

Quel prêt immobilier choisir ?

La plupart des particuliers l’ignorent mais il existe plusieurs types de prêts immobiliers qui s’adaptent aux divers besoins des futurs acquéreurs. Par conséquent, il est important de choisir le prêt immobilier le plus adapté pour réaliser son projet immobilier.

 

 

1. Le prêt amortissable : il s’agit du crédit immobilier le plus répandu qui consiste au remboursement mensuel d’une partie du capital emprunté et des intérêts fixés par la banque

2. Le prêt-relais : il va servir de relais aux propriétaires d’un bien immobilier entre l’achat d’un second bien immobilier et la vente du premier bien immobilier

3. Le prêt in fine : il est plus adapté aux investisseurs locatifs qui paient les intérêts de manière mensuelle et devront payer l’intégralité du capital emprunté à l’échéance du contrat.

 

Selon papernest, ces trois types de prêts immobiliers permettent de financer n’importe quel projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, de la construction de sa résidence principale ou l’acquisition d’une résidence secondaire ou d’un appartement pour la location.

Effectuer une simulation de crédit immobilier

Afin d’optimiser ses chances d’obtenir un crédit immobilier au meilleur taux, les conseillers de papernest recommandent d’effectuer une simulation de crédit immobilier pour déterminer ses besoins et connaître sa capacité de financement. À chaque demande de crédit, les établissements bancaires simulent eux-mêmes les capacités de financement des futurs acquéreurs mais il est possible de réaliser soi-même cette simulation pour ajuster ses besoins financiers au besoin. La simulation de crédit immobilier va permettre de calculer sa capacité d’emprunt en prenant en compte le taux d’endettement (35% maximum) et le reste-à-vivre du foyer, c’est-à-dire la somme d’argent restante après le paiement des charges mensuelles. L’estimation de crédit immobilier va prendre en compte plusieurs critères : Les revenus du foyer Les charges mensuelles Le prix du bien immobilier La situation professionnelle et personnelle de l’emprunteur

Solliciter les services d’un courtier immobilier

Le processus pour demander un crédit immobilier est long et complexe et la plupart des futurs acquéreurs peuvent se sentir acculés face aux nombreuses démarches à réaliser. Selon le guide de l’acheteur de papernest, il est possible de solliciter les services d’un courtier immobilier pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt immobilier avantageux. Le courtier immobilier est un professionnel du secteur qui représente l’un des meilleurs intermédiaires entre les banques et les demandeurs. Il est souvent sollicité pour négocier les taux immobiliers afin de permettre d’obtenir un prêt immobilier au meilleur taux mais ce n’est pas son unique attribution. Accompagnement dans les démarches administratives Prospection auprès des banques Négociation des taux immobiliers : taux d’intérêts et taux d’assurance Le courtier immobilier est une aide précieuse pour les futurs acquéreurs les plus néophytes qui pourront facilement être accompagnés dans leurs démarches avec son expertise professionnelle.

Est-il possible de financer ses travaux de décoration grâce au prêt immobilier ?

Au moment de l’achat

Fondamentalement, le prêt immobilier est utilisé pour réaliser un projet immobilier. Par conséquent, il est possible d’intégrer les frais inhérents à l’achat d’un bien immobilier dans celui-ci : frais de notaire, frais de dossier, montant des travaux de décoration, etc. Néanmoins, même s’il est possible d’intégrer les frais de décoration dans son prêt immobilier, il est nécessaire de calculer sa capacité d’emprunt pour connaître le montant maximum des mensualités afin d’éviter le surendettement. Les équipes de papernest conseillent aux futurs acquéreurs d’estimer précisément les coûts des travaux de décoration pour savoir s’il est possible de les intégrer dans le montant du prêt immobilier. Il est possible de demander des devis et comparer les différentes propositions pour choisir l’option la plus avantageuse.

Après l’achat

Dans le cas où l’acquéreur souhaite réaliser des travaux de décoration plusieurs années après l’achat de son bien immobilier, il ne pourra pas contracter un second prêt immobilier. En effet, celui-ci est réservé exclusivement aux projets immobiliers. Néanmoins, il est possible de contracter des crédits à la consommation pour financer ses travaux de décoration, qu’il s’agisse d’un coup de peinture dans l’appartement ou des travaux plus importants comme la construction d’une véranda, par exemple. 1. Le crédit personnel : jusqu’à 8.000 euros sans justificatif 2. Le prêt travaux : jusqu’à 75.000 euros avec justificatif obligatoire (devis, etc.) Ces différents types de crédits à la consommation pratiquent des taux d’intérêts plus importants qu’un prêt immobilier mais permettent d’emprunter des sommes moins importantes. Toutes les informations concernant ces différents prêts personnels sur ce lien.

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